Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian “1.541 m² construibles estimados – Incidencia USD 154/m²” Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en Vélez Sarsfield, CABA, sobre un corredor con muy buena conectividad y potencial de desarrollo. Lote de 184,5 m² de superficie, con un importante frente de 12,93 metros. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, presenta los siguientes indicadores: Área edificable en planta: 184,50 m² Altura máxima: 22,80 m Plano límite: 29,80 m Unidad de edificabilidad: U.S.A.A. Potencial constructivo estimado 7 pisos: 1.291,50 m² Retiro 1: 158,50 m² Retiro 2: 111,50 m² Subsuelo: 80 m² TOTAL CONSTRUIBLE ESTIMADO: 1.541,50 m² Precio: USD 238.000 INCIDENCIA Aproximadamente USD 154/m² construible. Una incidencia particularmente atractiva para analizar un desarrollo residencial, con posibilidad de aprovechar 7 pisos + 2 retiros + subsuelo, sujeto al proyecto definitivo. Las superficies, volumetrías, renders e indicadores publicados son orientativos y surgen de un estudio de prefactibilidad. El proyecto definitivo, superficies finales y capacidad edificatoria deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto y consulta ante los organismos correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar