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Propiedad en venta en Velez Sarsfield
Venta lote oportunidad en velez sarfield caba
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 180 m²
Propiedad en Velez Sarsfield, USD 250.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 229.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 94
- Mediana precio
- USD 229.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.263
- Mediana m²
- 178 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA