Propiedad en venta en Velez Sarsfield
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Venta lote oportunidad en velez sarfield caba

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 250.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
178 m²
Comparar con 94 propiedades similares
en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Fernanda Marcucci Oportunidad! Venta Lote 179 m2 en Velez Sarfield CABA Ubicado en la calle Ramon L. Falcon 4033, a una cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Lacarra. Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir! Características del Lote: Superficie de la parcela: 178.4 m2 Zonificación U.S.A.A. PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Superficie construida: 187 m2 Frente: 16.24 m / Fondo: 16.41 m Lateral Der: 10.95 m / Lat. Izq.: 11.14 m Altura máxima permitida: 22.8 m (Ley 6361 Art.6.2) Altura maxima plano limite: 29.8 m Valores aproximados y deben verificarse con consulta Municipal. SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO SE PUEDEN TOMAR METROS TERMINADOS EN PARTE DE PAGO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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