Propiedad en venta en San Telmo
Propiedad en venta
USD 275.000

Propiedad en venta en San Telmo

Oportunidad de desarrollo san telmo pb + 7 pisos

Avenida San Juan 700, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 275.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
160 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Leslie Porcel OPORTUNIDAD DE DESARROLLO | SAN TELMO PB + 7 pisos | 812 m² vendibles estimados Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor identidad y consolidación de CABA. La propiedad cuenta con estudio de prefactibilidad, que contempla un proyecto de Planta Baja + 7 pisos, con una superficie vendible estimada de 812 m², además de 3 cocheras en PB. Una propuesta para quienes buscan desarrollar en una ubicación estratégica, con un proyecto previamente analizado y metros vendibles estimados. Av. San Juan 751 – San Telmo Estudio de prefactibilidad disponible. Consultanos para recibir información y conocer el potencial del proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.410.271/mes

Necesitas ingresos por $ 9.641.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 700, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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