Propiedad en venta

USD 140.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 217,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Propiedad en venta en San Telmo

Local comercial en plena av en venta o alquiler - av san juan 600

Avenida San Juan 600, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 140.000 (comparada contra 453 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 453
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.983
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 453 propiedades similares

en San Telmo

Descripcion

Local comercial de 63,45 m² de superficie construida disponible en venta y alquiler en San Telmo. El local tiene 2 plantas y cuenta con 2 ambientes, cocina y 1 baño, ideal para uso comercial o apto profesional. La propiedad destaca por ser muy luminosa y poseer acceso para personas con movilidad reducida. Cuenta con una antigüedad de 50 años en excelente estado. Expensas: $120.000 La zona presenta un entorno dinámico y turístico, con gran flujo peatonal y vehicular sobre avenidas principales de la zona. Se encuentra rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios tradicionales, entidades bancarias y múltiples opciones de transporte público como líneas de colectivos y subte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 600, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en San Telmo

Caracteristicas

Descripcion

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