Propiedad en venta en San Telmo
Propiedad en venta
USD 840.000

Propiedad en venta en San Telmo

Venta hostel 18 hab terraza san telmo permuta

Chile 600, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.019 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 840.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 749.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 749.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
970 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Roberto Carrera VENTA HOSTEL EDIFICIO 18 HAB COCINA TERRAZA PARRILLA SAN TELMO PERMUTA Y/O FINANCIACION PRIVADA Hotel Hab: 15 + 3 hab. en SUITE Estado: Excelente Sup. cub.: 1.200 Mts2 • Terreno: 153 Mts2. ATENCION INVERSORES! SE ACEPTA PERMUTAS POR PROPIEDADES EN CABA CONSULTANOS POR OTRAS OPCIONES Amplia terraza con vistas a la ciudad. Habitaciones con decoración sencilla y moderna. Las suites incluyen baño privado y vistas a la calle, mientras que las habitaciones estándar tienen baño compartido. Cerraduras electrónicas acceso por TAG. Lockers. Bar. Cocina. Ascensor. Pool. Zona de parrilla. Todos los servicios. Muy cuidado y mantenido. Excelente ocupación y renta. Habilitado y funcionando. UBICACIÓN Situado en San Telmo, el barrio más histórico de la ciudad, es un edificio antiguo caracteristico de la zona totalmente refaccionado y acondicionado para Hostel. A solo 300 metros de la feria de antigüedades y artesanía de la plaza Dorrego y cerca de tiendas de diseño, resto y cafecitos. MEDIOS DE TRANSPORTE COLECTIVOS 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129. SUBTES ESTACION BELGRANO (Línea E), ESTACION INDEPENDENCIA (Línea C) Este puede ser tu próximo lugar donde invertir en nuestro pais! Llámame y coordinamos una visita! Si necesitas VENDER para COMPRAR, no dudes en consultarnos! Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación en forma SIMULTANEA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 915.684
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.405.226/mes

Necesitas ingresos por $ 29.620.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 600, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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