Propiedad en venta en San Telmo
Propiedad en venta
USD 990.000

Propiedad en venta en San Telmo

Local en venta y alquiler en san telmo| a estrenar en excelente zona

Avenida Caseros 700, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 990.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,6% por encima de la mediana del set (USD 470.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
350 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Incrible LOCAL a ESTRENAR en ICON BOULEVARD. En VENTA • ALQUILER! Subsuelo de 45 m2. Planta Baja de 225 m2. Cuenta con Planta Libre, Cocina y Baño para discapacitados. Acceso por Escalera a Entre piso de 88 m2. Cuenta con 2 Baños. Superficie total 358m2. Con posibilidad de dividir el local en dos. Apto gastronomía, cuenta con Gas y Extraccion a los 4 vientos. Situado en el barrio de San Telmo, sobre una de las avenidas más pintorescas del sur porteño, nace ICON BOULEVARD CASEROS, un emprendimiento de pozo donde se junta la fachada y el diseño Art Deco con lo moderno Contemporáneo. ICON conjuga el trabajo con la vida social, el disfrute y la optimización del tiempo. Las calles de adoquines de aires parisinos del Boulevard Caseros, los tilos que perfuman el aire, los faroles antiguos, las mesas en la calle y el infaltable sonido del bandoneón, conservan el espíritu original del Barrio, siendo el escenario ideal para los amantes de la calma, el arte y la herencia arquitectónica. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.079.199
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.727.588/mes

Necesitas ingresos por $ 34.910.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 700, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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