Propiedad en venta en San Telmo
Propiedad en venta
USD 30.000

Propiedad en venta en San Telmo

Venta cochera en exclusivo edificio astillero

Azopardo 1300, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 30.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 23.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
13 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Ana Anton ¡Atención inversores y residentes de Astillero Catalinas Sur! Presentamos una oportunidad única: una cochera en el corazón de uno de los desarrollos más innovadores de Buenos Aires. Ubicación privilegiada: Situada en Azopardo al 1300, a solo 50 metros de Puerto Madero, esta cochera se encuentra en una zona estratégica, rodeada de museos, universidades y parques. El edificio combina la rica historia de San Telmo con la modernidad de Puerto Madero, ofreciendo lo mejor de ambos mundos. ? En la zona se encuentran: + Centro de Atencion al cliente de Claro + Oficinas del diario Crónica + Poder Judicial de Ciudad Autónoma de Buenos Aires + Oficinas corporativas del Banco Santander Versatilidad y rentabilidad: Esta cochera es ideal para: • Residentes del edificio que buscan comodidad y seguridad para sus vehículos. • Inversores interesados en alquilar a propietarios o inquilinos de las 164 unidades del complejo. ? Características destacadas: • Entrega estimada: Diciembre 2025. ? • Zona en constante crecimiento, lo que asegura una alta demanda de espacios de estacionamiento. No pierdas la oportunidad de ser parte de Astillero Catalinas Sur y asegurar tu lugar en este emblemático proyecto. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.703
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1.75%
USD 525
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo 1300, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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