Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 8.700

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta cochera microcentro

Teniente General Juan Domingo Perón 900, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 8.700 (comparada contra 211 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 10.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
211
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
12 m²
Comparar con 211 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Leonel García VENTA COCHERA EN 3° SUBSUELO CON ACCESO POR RAMPA. UBICADA EN LA MEJOR ZONA DE MICROCENTRO, TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON AL 900. SON 3 COCHERAS 42, 43 Y 44. EL PRECIO CORRESPONDE A CADA UNA DE ELLAS. EXCELENTE RENTABILIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.484
Precio del aviso
USD 8.700
Escritura y honorarios~2%
USD 211
Sellos y tasas~1.75%
USD 152
Comision inmobiliaria~4%
USD 421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.697/mes

Necesitas ingresos por $ 306.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 900, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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