Propiedad en venta en San Nicolas
Edificio historico sobre la av. diagonal norte
Av Pte Roque Saenz Pena 900, Piso 2, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 20 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 21.000 (comparada contra 202 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 202
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.136
- Mediana m²
- 21 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 368
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 740.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Pte Roque Saenz Pena 900, Piso 2, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA