Propiedad en venta en San Nicolas

Excelente Local Comercial en Venta • Lavalle 544 entre Florida y San Martín. Local apto para todos los rubros. Ideal para inversores/renta. Cuenta con energía trifásica, elevador/montacargas. Muy buena distribución: Frente 6,79mts x 30,89mts fondo. Medidas vidriera total: Frente 6,30mts x 3,43mts altura. En planta baja: • PB vidriera y gran espacio en planta. • Cocina. Baños. Patio interno. 1er. subsuelo: • Oficinas. 2do. subsuelo: • Depósito con amplio volumen de guardado y oficinas. Plano MH • 1098 • 91. Superficie cubierta propia de la UF1 476,18 mts2. (PB 249,78mts2 / SOT. 226,40mts2). Superficie descubierta propia de la UF1 12,35 mts2. (PB). Superficie total propia de la UF1 488,53 mts2. Metros comunes en planta sótano cubiertos interior 52,30mts2 y exterior escalera 3,24mts2. Superficie total común y propia de la UF1 544,07mts2. (42.29% Fiscal). • PB 262,13mts2 • SOT. 281,94mts2. Escritura Inmediata. Apto crédito. Inmejorable ubicación en el Centro porteño. Ambas calles peatonales. Alto tránsito. Zona comercial, financiera, gastronómica y turística. Todos los medios de transporte. AGIP ABL mensual $685.000.- (Septiembre 2026) EXPENSAS $565.000.- (Septiembre 2026)