Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 8.500

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta cochera microcentro

Avenida Corrientes 800, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 8.500 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 11.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
184
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
12 m²
Comparar con 184 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Verónica Longo Venta cochera sobre Avenida Corrientes esquina Esmeralda. Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de la Ciudad. Cochera fija ubicada en el tercer subsuelo. Acceso mediante tarjeta electrónica. Rampa fija de cómodo ingreso y egreso. Seguridad con encargado todos los días. Óptima ubicación! A metros de los principales teatros de la Avenida Corrientes, rodeada de cafés históricos, restaurantes emblemáticos, tradicionales pizzerías, oficinas y centros comerciales. Además, se encuentra muy cerca de la Avenida 9 de Julio, con rápida conexión hacia Puerto Madero, El Bajo y los principales accesos de la ciudad. Ideal para renta. Opción alquiler consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.266
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1.75%
USD 149
Comision inmobiliaria~4%
USD 411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.934/mes

Necesitas ingresos por $ 299.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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