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Propiedad en venta en San Nicolas
Venta local comercial en pb y sótano zona congreso
Uruguay 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 62 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 50.000 (comparada contra 486 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 486
- Mediana precio
- USD 92.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.562
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA