Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 195.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta de local comercial. excelente ubicación

Tucumán 1600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Sup. total
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 47.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
261
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
22 m²
Comparar con 261 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Local Comercial sobre la concurrida calle Tucumán Zona Tribunales. Completo local con cortina metálica, baño privado y sector de depósito. El local se encuentra sobre línea comercial con frente sobre la concurrida calle Tucumán esquina Rodriguez Peña, a una cuadra de Avenida Callao , con un gran flujo comercial y gran variedad de locales gastronómicos, de indumentaria y servicios profesionales. Coordine su visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Sabrina Macri • KP581848 • T093013 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.657.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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