Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta de oficina 3 ambientes con baño tribunales

Paraná 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 45.000 (comparada contra 576 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
576
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
45 m²
Comparar con 576 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Carolina Paganelli VENTA DE OFICINA 3 AMBIENTES CON BAÑO ADENTRO DE LA OFICINA, EN TRIBUNALES Consta de sala de recepción y 2 despachos. Los 3 ambientes son muy amplios. Ambos despachos poseen aire acondicionado, con grandes ventanales, lo que posibilita el ingreso de luz durante todo el día. Baño dentro de la oficina Piso alto, ubicación frente, muy luminoso. Esta oficina puede venderse conjuntamente con una cochera ubicada a 1 1/2 cuadra y media sobre la calle Uruguay (OPCIONAL • CONSULTAR PRECIO COCHERA). A metros 20 M de Av. Córdoba, Consejo Profesional, a 200 M de Tribunales. a 300 M del Colegio de Abogados y Av. Corrientes. Subtes: CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). Multiples lineas de colectivo. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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