Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 36.000
+ ARS 257.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta oficina microcentro

Av Pte Roque Saenz Pena 800, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 36.000 (comparada contra 615 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
615
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.758
Mediana m²
41 m²
Comparar con 615 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mercedes Bissone En venta dos oficinas escrituradas en pleno centro porteño, sobre Diagonal entre Esmeralda y Suipacha. Ubicadas en el piso 6 al contrafrente, cuentan con: # 3 despachos, dos de ellos amplios, luminosos y con ventilacion natural # Sala de espera # Baño de hombre y de mujer en el piso, compartido con otras oficinas Medidas: Oficina 1: 17,73 m2 Oficina 2: 24 m2 TOTAL: 41,73 m2 NO APTO VIVIENDA Edificio de oficinas con excelente mantenimiento que cuenta con personal en la entrada todos los dias de 9 a 19 hs IDEAL INVERSION! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.243
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1.75%
USD 630
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 317.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.269.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Pte Roque Saenz Pena 800, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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