Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 11.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta cochera caba san nicolas

Suipacha 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 11.000 (comparada contra 205 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 10.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
205
Mediana precio
USD 10.900
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
12 m²
Comparar con 205 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Verónica Suarez Cochera en venta en pleno Microcentro – Suipacha 570, casi esquina Lavalle Excelente oportunidad de inversión o uso propio. Cochera ubicada en el subsuelo de un edificio sobre la calle Suipacha 570, casi esquina Lavalle, en una de las zonas más dinámicas del microcentro porteño. La ubicación es estratégica, rodeada de oficinas, edificios residenciales, comercios y espacios de trabajo, lo que genera una alta demanda de lugares seguros para estacionar vehículos tanto para residentes como para quienes trabajan en la zona. Contar con una cochera en este sector de la ciudad representa una gran ventaja, ya que el estacionamiento en la vía pública es muy limitado y en muchos sectores no está permitido, lo que obliga a utilizar estacionamientos pagos de manera diaria. Esta cochera ofrece seguridad y practicidad, permitiendo dejar el vehículo resguardado dentro de un edificio y evitando el costo constante de garajes por hora o por jornada. Ideal para: Propietarios o inquilinos de la zona Profesionales que trabajan en Microcentro Inversores que buscan una renta en un área de alta demanda Una solución cómoda y segura para quienes necesitan estacionar en el corazón de la ciudad. Contáctanos para más información o para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.973/mes

Necesitas ingresos por $ 387.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 120 en la zona
Mi Trebol1 min · 68 m
Paseo Lavalle1 min · 85 m
Carrefour Express · Tucuman2 min · 102 m
Educacion · 66 en la zona
IFTS Nº 17 DE 01 · superior · publica2 min · 152 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 176 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Provincia de San Juan2 min · 151 m
Plazoleta Suipacha2 min · 155 m
Plazoleta Carlos Pellegrini3 min · 186 m
Salud · 79 en la zona
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 28 m
ODAR CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO VIAMONTE · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 11.000
Propiedad en venta
WhatsApp