Propiedad en venta

USD 9.900

= $ 15,4 M

Cuota UVA desde $ 87.276/mes · ingresos $ 349.104

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta cochera fija y cubierta - paraná 400 - tribunales

Paraná 400, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 9.900 (comparada contra 262 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 10.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 262
Mediana precio: USD 10.500
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 262 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

VENTA COCHERA FIJA PARANÁ 446 ENTRE AVENIDA CORRIENTES Y LAVALLE ZONA DE TRIBUNALES DE FACIL ACCESO , RAMPAS AMPLIAS UBICADA EN EL 3ER. SUBSUELO EDIFICIO CON ASCENSOR Y PORTON AUTOMATICO SUPERFICIO 13 M2 EXPENSAS $ 50.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Apto para personas con movilidad reducida • Ley 5115. LORENA COSTANTINO PROPIEDADES -CUCICBA 8871 • KP580580 • T092915 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.792

Precio del aviso: USD 9.900
Escritura y honorarios~2%: USD 240
Sellos y tasas~1.75%: USD 173
Comision inmobiliaria~4%: USD 479

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.276/mes

Necesitas ingresos por $ 349.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 400, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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