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Propiedad en venta en San Nicolas
Terreno en microcentro/san nicolás - 1545m² vendibles - pb + 10 pisos + 2 retiros
Uruguay 300, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.300 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 300.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 80,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.550.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 1.550.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.196
- Mediana m²
- 1250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.613.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 300, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA