Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 64.900
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta oficina san nicolas

Lavalle 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 64.900 (comparada contra 379 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
379
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
87 m²
Comparar con 379 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Jennifer Riga Oficina en venta – San Nicolás Excelente oficina ubicada en el corazón de San Nicolás, una de las zonas comerciales y administrativas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Su distribución funcional la convierte en una opción ideal para estudios profesionales, empresas, consultoras o cualquier actividad que requiera espacios de trabajo independientes. La propiedad cuenta con dos oficinas privadas, amplias y luminosas, además de un tercer ambiente opcional que puede destinarse como sala de reuniones, despacho gerencial, archivo o espacio de coworking, adaptándose a las necesidades de cada empresa. Dispone de baño privado y una kitchenette, brindando comodidad y practicidad para el trabajo diario. Su excelente ubicación ofrece rápido acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a bancos, organismos públicos, comercios y una amplia oferta gastronómica, facilitando la dinámica laboral. Características principales: 2 oficinas privadas. 1 ambiente adicional de usos múltiples. Baño privado. Kitchenette. Excelente ubicación en San Nicolás. Ideal para estudios profesionales, consultoras y empresas. CON RENTA HASTA OCTUBRE DEL 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.748
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.136
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.141

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.142/mes

Necesitas ingresos por $ 2.288.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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