Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 39.400
+ ARS 43.123 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta de oficina en juan domingo peron 1500

Teniente General Juan Domingo Perón 1500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 39.400 (comparada contra 514 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 60.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
514
Mediana precio
USD 60.250
Mediana precio/m²
USD 1.856
Mediana m²
33 m²
Comparar con 514 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Darío López Venta de Oficina Excelente ubicación, cercano a muchos puntos de interés turistico (Teatros, Av. Corrientes, plaza del Congreso, Av. de Mayo, Av. 9 de Julio etc). Posee 33, 33 metros cuadrados cubiertos, dividido en dos ambientes, ubicado en Teniente Juan Domingo Perón entre las calles Paraná y Montevideo, precisamente cercana a la esquina de la calle Paraná. La unidad está ubicada en un piso 8 del contrafrente lateral, cuenta con baño, kitchenette, y un pasillo de recepción. La oficina cuenta con un ventanal de 2,93 metros x 2,04 metros y es la que otorga la entrada de sol y la luminosidad a todo el ambiente. Puerta Blindada Aire acondicionado split frio calor El edificio tiene dos ascensores grandes. BAJAS EXPENSAS Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1037 Código Postal Argentino: C1037ACC Latitud/Longitud: -34.606416, -58.388130 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.950
Precio del aviso
USD 39.400
Escritura y honorarios~2%
USD 953
Sellos y tasas~1.75%
USD 690
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.907

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.482/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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