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Propiedad en venta en San Nicolas
Venta cochera doble - microcentro, caba
Esmeralda 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 26 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 39.000 (comparada contra 346 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 346
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.065
- Mediana m²
- 26 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 682
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA