Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 5.900

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta cochera microcentro u$s 5.900 renta!

Tucumán 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 5.900 (comparada contra 246 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 10.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
246
Mediana precio
USD 10.700
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
12 m²
Comparar con 246 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Andrea Castronuovo Oportunidad única de inversión en pleno microcentro porteño. Cochera ubicada en Tucumán al 500, en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a metros del Obelisco y de la emblemática Avenida Corrientes, rodeada de teatros, oficinas, bancos y gran movimiento turístico durante todo el año. A tan solo minutos de Puerto Madero, con acceso inmediato a importantes avenidas como 9 de Julio y Alem. La ubicación garantiza una alta demanda tanto para uso propio como para renta, siendo ideal para quienes trabajan en la zona o inversores que buscan una cochera con excelente ocupación y rentabilidad constante. Zona con gran conectividad: múltiples líneas de colectivo, cercanía a subtes y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. IDEAL PARA: • Inversores (renta mensual asegurada) • Usuarios de oficinas en microcentro • Alquiler mensual DESTACADOS: -Ubicación estratégica • Alta demanda de estacionamiento • Excelente conectividad • Zona turística y corporativa No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.432
Precio del aviso
USD 5.900
Escritura y honorarios~2%
USD 143
Sellos y tasas~1.75%
USD 103
Comision inmobiliaria~4%
USD 286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 51.711/mes

Necesitas ingresos por $ 206.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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