Propiedad en venta en San Nicolas

El edificio Bouchard al 500 está emplazado en una de las áreas corporativas y financieras más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicada en el límite entre el barrio de San Nicolás y el extremo norte de Puerto Madero, en una zona conocida tradicionalmente como el entorno de la Plaza Roma o el "Bajo" porteño.Cuenta con 30 pisos de oficinas y 3 subsuelos de cocheras. La oficina que ofrecemos en venta, posee una superficie cubierta de 797 m2 y 13 cocheras Se encuentra ubicada en el piso 20 de la torre, como sus muros son de cristal tiene una vista de 360o a la ciudad y el rio. se vende con renta (hasta Noviembre de 2028) a empresa de primer nivel especializada en el mercado de capitales y servicios financieros, fundada hace 135 años. Estilo y Estructura: Es un rascacielos de estilo posmoderno que alcanza una altura de 115 metros. Fachada: Presenta un frente de tipo curtain wall (muro cortina) de cristal, compuesto por paños construidos en taller y ensamblados directamente en la obra. Es un edificio de Clasificado como oficinas corporativas de Categoría AAA que posee sistemas avanzados de climatización inteligente (sistemas centralizados VAV frío/calor que regulan la temperatura utilizando el aire exterior y el calor interior generado), piso técnico, sistemas de seguridad contra incendios con rociadores (sprinklers), y un núcleo de 10 ascensores de alta velocidad Barrio, Zona y Entorno El sector combina el dinamismo del distrito financiero nacional con la infraestructura moderna y gastronómica del Dock 4 de Puerto Madero y al estar situado sobre la calle Bouchard, entre Tucumán y Lavalle, se encuentra a solo una cuadra de la Avenida Leandro N. Alem y a dos cuadras de la Avenida Eduardo Madero. Esto le otorga un perfil netamente corporativo, rodeado de torres de oficinas de primer nivel, sedes bancarias y delegaciones diplomáticas. Accesibilidad y Medios de Transporte La conectividad del edificio es excepcional, por ubicarse a metros del metrobus del bajo por donde circulan mas de 20 lineas de colectictivo, y de las líneas de subte E y B y conexión con las demás líneas del Subte, a 300 metros de Buquebus con rápida conexión con el ferry a Uruguay, misma distancia con la terminal de combis de Madero y a 10 cuadras de la Estación Retiro (Líneas Mitre, San Martín y Belgrano Norte) Frente a Plaza Roma y el Luna Park, y a pasos del Palacio Libertad, de Catedral, Plaza de Mayo, Casa de gobierno, distrito financiero y Puerto Madero.