Propiedad en venta en San Nicolas

UBICACIÓN : Se encuentra sobre la calle Sarmiento 400 entre San Martin y Reconquista, en una de las mejores calles de Microcentro, zona financiera , corredores de bolsa y cambio. Zona de las principales casas Centrales bancarias. A una cuadra de Avda. Corrientes, a una cuadra de la calle Florida , zona comercial, restaurantes y bares. Múltiples medios de comunicación, Subte B est Florida, Subtes A, C y E plaza de Mayo, y a dos cuadras del metrobus del Bajo. DESCRIPCION : Dos oficinas unidas en piso completo. Puertas blindex cableado para ingreso electronico, digital y reconocimento facial. Edificio corporativo de oficinas entre medianeras desarrollado en 2 SS, PB y 9 pisos FRENTE de edificio vidriado de muy buena imagen institucional Seguridad 24 horas, control de acceso mediante molinetes con tarjetas de aproximación Aire acondicionado CENTRAL FRIO/CALOR. Grupo Electrógeno (completo). Batería de 3 ascensores principales y escalera Aire acondicionado frío calor, central del edificio Cuatro cocheras fijas , rampa de facil acceso. Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones. Pisos porcelanato, Area al frente conexion a terraza preparada para heladeras bebidas y snacks. Piso porcelanato simil madera . Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo. TERRAZA AL FRENTE con toldo electrico, mesas y sillas para comidas rapidas. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL EN AREAS TRABAJO, apoyo split en salas reuniones y privados, gerencia, etc. Amplios palieres .Baterías de baños H/M, Baños privados. Cocina completa y un toilette por semipiso de uso exclusivo Plantas libres con excelente luminosidad Contrafrente abierto. Cielorrasos suspendidos Pisoductos de 3 vías Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones. Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo.1ª OFICINA AL FRENTE: u.f. 16 SUPERFICIE 144,96 MS2 mas 49,22 ms2 TERRAZA. Mas dos cocheras y XVII, mas dos u.c.LXI y LXII 13,25 m2 cocina y toilette 2ª OFICINA AL CONTRAFRENTE: u.f. 17 SUPERFICIE 206,93 MS2 . Mas dos cocheras y XV, mas dos u.c.LXIII y LXIV 13,25 m2 cocina y toilette. RESUMEN PROPIEDAD : PISO COMPLETO, AHORA ESTA UNIDO, 350 MS2 . 2 COCINAS QUE SUMA 13,25 X 2= 26,50 MS TOTAL 377 MS2 + 25% 49,22 M2 TERRAZA 12,50 MS2 TOTAL PISO. 390 MS2 Y 4 COCHERAS En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Horacio Brener • KP577393 • T092311 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario