Propiedad en venta en San Nicolas

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Liliana Di Trani VENTA PISO OFICINA PREMIUM/CLASE A, 4 COCHERAS, ubicado en la TORRE ESMERALDA, en el piso 14, sito Esmeralda 130, EXCELENTE UBICACION..PISO ALTO con VISTA 360° Características • Piso 452 m2, perímetro vidriado (Curtain Wall) que garantiza luz natural constante en toda la superficie. • Baños internos gerenciales y externos de ambos sexos exclusivos de la oficina. • Palier privado, amplio hall de recepción. • Actualmente la planta tiene divisiones de vidrio desmontables, 8 despachos, 2 salas de reuniones, cocina, comedor, rack, 4 baños, espacio planta libre para puestos de trabajo. • 4 cocheras fijas en SS acceso por rampa. • 4 ascensores inteligentes de alta velocidad + 1 de servicio pesado. • Seguridad las 24 hs. y control de ingreso mediante molinetes con tarjeta magnética. • Sistema central de Aire Acondicionado Frío/Calor por Fan-coil perimetral. • Cableado por piso ducto, cielo raso con luminarias y conductos de aire frio calor. Ideal para empresas, sede corporativas, inversores, co work y empresas de primer nivel, que buscan activos premium en una ubicación estratégica. Excelente oportunidad • Expensas Julio 2026 $3.800.000 aprox. incluye AYSA • En PB se encuentra un local que actualmente lo trabaja la marca de gimnasios SportClub Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar