Propiedad en venta en San Nicolas
Excelente oficina en venta
Carlos Pellegrini 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 118 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 275.000 (comparada contra 313 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 93,0% por encima de la mediana del set (USD 142.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 313
- Mediana precio
- USD 142.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.273
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.812
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.310
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Pellegrini 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA