Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 569.900

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina venta san nicolas cocheras financiacion

Esmeralda 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 569.900 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 460.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
409 m²
Comparar con 101 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Natan Aprosoff OFICINA EN VENTA EN EL MICROCENTRO OFICINA CON CUATRO COCHERAS FINANCIACION SIN INTERES Ubicación estratégica en el corazón del Microcentro porteño. Ideal para oficinas corporativas, estudios profesionales, coworking o centros administrativos. Una oportunidad única para invertir en inmuebles de alto nivel con excelente rentabilidad. Se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional, cuenta con siete amplios ambientes, ideales para áreas de trabajo privadas, salas de reuniones y espacios de gerencia. Apto Crédito. CARACTERISTICAS DESTACADAS: • Superficie Total: 420 M2 Cubiertos. • Siete Ambientes. • Tres baños damas y caballeros) • Cocina equipada. • Cuatro cocheras. UBICACION: • A pasos de entidades financieras, organismos públicos y zona judicial. • Conectividad óptima: acceso inmediato a múltiples líneas de subte y colectivos. • En el corazón comercial y profesional de CABA – rodeado de oficinas, bancos, restaurantes y servicios. • Ubicación con alto perfil corporativo e institucional. Potenciá tu imagen empresarial en una ubicación icónica y con todos los servicios. Esta oficina combina prestigio, comodidad y funcionalidad en un solo lugar. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 621.248
Precio del aviso
USD 569.900
Escritura y honorarios~2%
USD 13.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.973
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.041.575/mes

Necesitas ingresos por $ 20.166.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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