Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 570.000
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Excelente oficina en tribunales office

Avenida Córdoba 1300, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 570.000 (comparada contra 189 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
189
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
198 m²
Comparar con 189 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Oficina en planta libre con piso simil madera, 3 baños cocina, aire acondicionado vrv. Cochera en el edificio. Edificio de categoria con las siguientes características: SEGURIDAD Seguridad 24 hs. CCTV y control de accesos. ACCESO Cocheras en subsuelo Espacio de motocicletas Espacio de bicicletas Bauleras WORK Grupo electrógeno Meeting Room SKYLINE Rooftop Bar Club Inglés Terraza Verde COMUNIDAD Conectividad Equipamiento de diseño SUM Tribunales Office nace como respuesta a la creciente necesidad de contar con lo más nuevo en tecnología puesta al servicio empresarial. Este proyecto de oficinas premium está convenientemente ubicado en la mejor esquina de Tribunales, una zona de negocios, actividades comerciales y jurídicas. El conjunto arquitectónico pone a disposición comodidades sin precedentes, destacándose en el último piso un exclusivo Rooftop Bar & Club Inglés a la vanguardia de las tendencias de diseño, gastronomía y polos sociales de networking. Con 300 m2 de esplendor en lo más alto de la City Porteña, el exclusivo terrace de Tribunales Office es una experiencia que eleva. La calidad de vida es mejor con espacios que cultivan el concepto fresco y sustentable de Jardín en altura y terraza verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 621.357
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.042.460/mes

Necesitas ingresos por $ 20.169.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1300, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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