Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficinas estudio venta microcentro planta entera

Maipú 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 160.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
265
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
160 m²
Comparar con 265 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Pablo Cabanillas OFICINA EN VENTA – MAIPÚ Y LAVALLE – MICROCENTRO Excelente oficina ubicada en una estratégica esquina de Microcentro, sobre Maipú y Lavalle. La unidad cuenta con 170 m² y se desarrolla en un primer piso exclusivo, siendo la única oficina de la planta, lo que brinda privacidad y comodidad operativa. Distribución y características: Recepción y múltiples oficinas ya armadas Sala de reuniones Cocina independiente 2 baños completos Puerta blindada Instalación eléctrica totalmente renovada 2 equipos de aire acondicionado Muy buena distribución y funcionalidad para equipos de trabajo La propiedad combina una ubicación estratégica dentro del centro porteño. Excelente conectividad mediante subtes, Metrobus y múltiples líneas de transporte, con cercanía a principales entidades bancarias, comerciales y administrativas. Ideal para estudios jurídicos, contables, empresas tecnológicas, consultoras o coworking. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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