Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 129.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta oficina microcentro 250mtrs del obelisco

Carlos Pellegrini 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 129.000 (comparada contra 301 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
301
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
117 m²
Comparar con 301 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Romina Baldonado Esta oficina estratégicamente ubicada a 250mtrs del Obelisco, sobre Carlos Pellegrini al 100, cuenta con 124m2 en un 6to piso con ascensor y escaleras a palier privado, ascensor de servicio. Orientación este, con ventanales y una entrada de luz perfecta, cuenta con un recibidor, una sala central amplia y funcional, una sala de reuniones y dos oficinas privadas integradas que hacen un espacio de trabajo organizado. Hay dos baños, uno completo. Una cocina completa con espacio comedor y una sala de maquinas y guardado. Posee una vista panorámica a 9 De Julio y al Obelisco Todo se encuentra en perfecto estado, reformado estético a nuevo. Encargado 24hs. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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