Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 69.000
+ ARS 900.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta oficina oportunidad av.cordoba 1500

Avenida Córdoba 1500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 69.000 (comparada contra 341 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 129.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
341
Mediana precio
USD 129.450
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
100 m²
Comparar con 341 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Ana Marichic Oportunidad única en una de las arterias más dinámicas y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires Se vende piso completo de oficinas sobre Avenida Córdoba al 1500, con una superficie cubierta de 103,38 m², ideal para empresas, estudios profesionales o inversores. Distribución inteligente y funcional: 4 oficinas privadas Salón de trabajo amplio con capacidad para equipos numerosos 2 baños Sala de archivos Cocina equipada Ubicación estratégica e inmejorable: Sobre Avenida Córdoba, en pleno corazón de CABA, a tan solo 2 cuadras y media de la estación de subte, con acceso directo a los principales corredores de transporte público de la ciudad. Rodeado de bancos, restaurantes, comercios y servicios. Ideal para: estudios contables, jurídicos, de arquitectura, agencias, o cualquier empresa que necesite presencia y comodidad en el centro porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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