Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 39.900
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina en venta - caba (con 3 despachos)

Uruguay 200, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 39.900 (comparada contra 570 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
570
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.704
Mediana m²
45 m²
Comparar con 570 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Nora Daujotas OFICINA con excelente Ubicación, en pleno corazón del centro porteño , en el barrio de San Nicolás. La propiedad se encuentra en muy buen estado. APTO SOLO PARA USO PROFESIONAL , POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. De: 45 M² TOTALES. Ubicado a 3 cuadras de la Av. 9 de Julio, a una cuadra de la Av. Corrientes y de la estación Uruguay del Subte. Cercano a medios de transporte publico en múltiples direcciones. La zona es muy importante debido a su cercanía a los tribunales, a su gran oferta gastronómica y comercial. * Ubicada en el 2do piso, disposición interna. * 3 DESPACHOS. * Baño completo hecho a nuevo. * Muy Luminoso. * Cocina. * Aire acondicionado en los tres despachos. * 3 Ascensores. * 15 pisos totales. * El edificio posee baños de uso común en cada piso. * 7 oficinas por piso. * 43 Años de Antigüedad ACEPTA PERMUTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.495
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1.75%
USD 698
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 102 en la zona
Express · Sarmiento 15022 min · 130 m
La Verduleria3 min · 176 m
Paradis4 min · 236 m
Educacion · 101 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada3 min · 184 m
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada4 min · 243 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 150 m
Plazoleta del Mercado Modelo6 min · 409 m
Provincia de Salta7 min · 423 m
Salud · 105 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual2 min · 100 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 200, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.900
Propiedad en venta
WhatsApp