Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 33.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta oficina micro centro

Florida 200, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 33.000 (comparada contra 563 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
563
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
36 m²
Comparar con 563 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Tamara Hernandez Nuñez OFICINA MONOAMBIENTE EN VENTA MICROCENTRO • NO APTO VIVIENDA Oficina monoambiente ubicado en pleno corazón del barrio San Nicolás, sobre calle Florida, uno de los ejes comerciales más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el quinto piso de un edificio de arquitectura tradicional construido en 1963, con una superficie total de 37 m² completamente útiles. Características principales: excelente estado, muy luminoso, piso 5, edificio de 10 pisos, zona céntrica, apto profesional. Ideal para inversión o primer inmueble en Capital Federal. Oportunidad contamos con 2 oficinas independientes contiguas| Venta juntas o separadas | Opción unificación. Valor usd 33.000.- cada una. NO APTO VIVIENDA Consultame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.974
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1.75%
USD 578
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 110 en la zona
Buenos Aires Bakery · Sarmiento 5551 min · 74 m
Galeria Mitre1 min · 87 m
Indian Market · Teniente General Juan Domingo Peron 2022 min · 99 m
Educacion · 52 en la zona
EL TOPITO · otros · privada2 min · 147 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada4 min · 231 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plazoleta Ciriaco Ortiz4 min · 239 m
Plaza San Nicolas4 min · 252 m
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 267 m
Salud · 49 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico3 min · 162 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 200, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 33.000
Propiedad en venta
WhatsApp