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Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 31.000
+ ARS 59.000 de expensas
= $ 48,3 M
Cuota UVA desde $ 274.098/mes · ingresos $ 1,1 M

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina reciclada full, baño privado , edificio emblemático de microcentro

Teniente General Juan Domingo Perón 200, Piso 6, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 31.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
261
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
22 m²
Comparar con 261 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Oficina totalmente reciclada con detalles de categoría en Edificio emblemático del Microcentro (declarado Patrimonio Historico), Control de acceso de entrada, lateral con vista abierta muy luminoso, totalmente reciclado, posee equipo de aire acondicionado individual y calefaccion central por radiadores, Pisos de pinotea plastificados, paredes y aberturas con molduras originales, baño individual. Mobliliario de estilo incluido! Acepta permuta por mayor valor depto en Belgrano, Nuñez, Palermo, OPORTUNIDAD! VEALO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.792
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1.75%
USD 542
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 274.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 200, Piso 6, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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