Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 25.000
+ ARS 125.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta oficina amoblada - microcentro - oportunidad

Bartolomé Mitre 600, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 25.000 (comparada contra 523 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
523
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.892
Mediana m²
32 m²
Comparar con 523 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Carina Alejandra López VENTA DE OFICINA -BARTOLOME MITRE Y MAIPU • 2 AMBIENTES • GRAN OPORTUNIDAD POR UBICACION Y PRECIO. VENTA DE OFICINA TOTALMENTE EQUIPADA -EN MUY BUEN ESTADO. • NO APTO VIVIENDA Ubicación Bme. Mitre 688 y Av. Maipú en un segundo piso. Esta oficina se encuentra en pleno corazón de la capital federal de Buenos Aires. Es un espacio rodeado de una gran variedad de medios de transporte, lo que facilita el acceso a distintos puntos turísticos y de interés general. A pasos de centros comerciales, bancos y atracciones turísticas. La oficina se entrega completamente amueblada, con cómodas sillas y escritorios que te permitirán trabajar de manera eficiente. Biblioteca y muebles de guardado. También cuenta con aire acondicionado para que siempre estés a gusto, y cortinas que te brindan privacidad y control sobre la luz natural. Todo está en perfectas condiciones, listo para que empieces a trabajar sin preocupaciones. Es una oficina con subdivision en 2 lindos ambientes de trabajo. Mantiene privacidad en ambos espacios. Fuera de la oficina se encuentra el baño para el uso solo de los propietarios. El edificio cuenta con vigilancia permanente, física y electrónica; y dos ascensores. No pierdas la oportunidad de conocerla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.253
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1.75%
USD 438
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.706/mes

Necesitas ingresos por $ 882.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 600, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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