Propiedad en venta

USD 16.000

+ ARS 122.662 de expensas

= $ 24,9 M

Cuota UVA desde $ 141.543/mes · ingresos $ 566.171

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina en tribunales

Tucumán 1500, Piso 1, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 16.000 (comparada contra 418 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 418
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.968
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 418 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

TRIBUNALES: OFICINA AL FRENTE • MUY LUMINOSA • ÁREA DE RECEPCIÓN MÁS DOS PRIVADOS • BAÑO COMÚN EN EL PISO • EDIFICIO CON 2 ASCENSORES AUTOMÁTICOS EN EXCELENTE ESTADO • 1 CUADRA PALACIO DE TRIBUNALES • 2 CUADRAS TEATRO COLÓN, AV CORRIENTES , SUBTE LÍNEA "B" Y AV. CÓRDOBA • 4 CUADRAS SUBTE LÍNEA "D", AV. 9 DE DE JULIO Y SUBTE LÍNEA "C". COMERCIALIZA: CAMPITELLI INMUEBLES DE JUAN PABLO CAMPITELLI: MATRÍCULA CUCICBA Nº 567, FOLIO 22, LIBRO 1 EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE NO CUMPLE CON LAS CONDICIONESDE ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES. LAS MEDIDAS, SUPERFICIES, Y MONTO DE EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE DESCRIPCIÓN SON APROXIMADOS, SOLO A TÍTULO ORIENTATIVO Y NO SON VINCULANTES. LAS SUPERFICIES EXACTAS SURGEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y EL MONTO DE EXPENSAS DE LAS LIQUIDACIONES CORRESPONDIENTES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.441

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1.75%: USD 280
Comision inmobiliaria~4%: USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 141.543/mes

Necesitas ingresos por $ 566.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1500, Piso 1, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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