Propiedad en venta en San Nicolas

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Jesús Martin Frade OFICINA UN AMBIENTE EN VENTA SAN NICOLÁS MICROCENTRO BUENOS AIRES Oficina ubicada en el corazón del microcentro porteño, a una cuadra de Plaza de Mayo y a metros del distrito bancario conformado por San Martín y Reconquista, así como de la Catedral Metropolitana. Una localización que concentra la centralidad institucional e histórica más marcada de la Ciudad de Buenos Aires, en el epicentro administrativo y financiero del país. Con 20 m² cubiertos distribuidos en el séptimo piso, la unidad se emplaza en un edificio de oficinas construido en 1963, caracterizado por su alta atomización de unidades y su consolidada trayectoria como sede de estudios profesionales, despachos y oficinas administrativas. El estado general de la propiedad es bueno, manteniendo la estructura y funcionalidad típica de edificios de esta envergadura. La orientación interior de la oficina proporciona mayor privacidad e aislamiento acústico respecto al movimiento de calle, un atributo valioso en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Las expensas mensuales ascienden a 48.423 pesos, según datos de mayo de 2026. Emplazada sobre Florida, una de las dos peatonales históricas de Buenos Aires, la unidad combina acceso sin tránsito vehicular con una conectividad de transporte público excepcional. La zona cuenta con acceso directo a las líneas de subte A, B, C, D y E, además de una amplia red de colectivos que operan sobre el eje Florida-Bartolomé Mitre. El entorno concentra bancos, estudios profesionales, organismos públicos y comercios de relevancia, con Plaza de Mayo, el Cabildo y la Casa Rosada a pocos metros. La propiedad resulta ideal para uso profesional como estudio contable, jurídico, de arquitectura o consultoría, así como para depósito de archivo con bajo costo de entrada. Representa una opción accesible para quien busca posicionarse en el corazón histórico y financiero de la Ciudad, sin resignar cercanía a los principales centros de transporte y actividad administrativa de la Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar