Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 21.500

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta deposito en galeria microcentro

Florida 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 21.500 (comparada contra 609 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
609
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.763
Mediana m²
40 m²
Comparar con 609 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Silvia Ayala VENTA DEPOSITO/LOCAL/OFICINA APTO PROFESIONAL GALERIA LA FLOR Esta galeria se ubica sobre la peatonal florida denominada \"La Flor\", lugar iconico en el microcentro porteño donde se ubica esta oficina apto profesional para habilitar diversos rubros según el reglamento de co-propiedad (no es apto vivienda). Se encuentra ubicado en el entrepiso de la galeria y da al frente de la misma, se encuentra vidriada y se puede adaptar al espacio que necesites para tu rubro. Frente a la galeria funciona el local comercial \"Zara\" y diversos locales que se alojan en la peatonal, facilitando la publicidad del rubro a habilitar. APTO DEPOSITO OFICINA PELUQUERIA CO-WORK SALON DE STREAMING VENTA/ARREGLO DE CELULARES DIMENSIONES 40 M2. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A EFECTIVO A LA ESCRITURA POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 50% EN 10 CUOTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.437
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~1.75%
USD 376
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.807/mes

Necesitas ingresos por $ 759.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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