Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 12.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta cochera fija en microcentro porteño

Sarmiento 1400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 12.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
113
Mediana precio
USD 11.900
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
12 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Rodrigo Taliercio VENTA COCHERA FIJA EN MICROCENTRO PORTEÑO – EXCELENTE UBICACIÓN ¡Una oportunidad cada vez más difícil de encontrar en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires! Se ofrece cochera fija de aproximadamente 10 m², ubicada en un edificio de muy buen mantenimiento, en una de las zonas con mayor circulación vehicular y demanda de estacionamiento de la ciudad. Su ubicación estratégica en pleno Microcentro Porteño la convierte en una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión, generando una renta constante en una zona donde estacionar es cada vez más complejo. Características destacadas: Cochera fija. Aproximadamente 10 m². Fácil acceso y maniobrabilidad. Edificio bien mantenido. Seguridad y resguardo para tu vehículo. Ideal para residentes, profesionales y trabajadores de la zona. Excelente opción de inversión con potencial de renta. Ubicación privilegiada Ubicada sobre Sarmiento al 1400, a metros de las avenidas Corrientes, Callao y 9 de Julio, con cercanía a organismos públicos, oficinas, centros comerciales, universidades y una amplia oferta gastronómica. La zona cuenta con alta demanda de estacionamiento debido al constante movimiento de profesionales, residentes y visitantes que circulan diariamente por el Microcentro. Una inversión práctica, segura y con demanda sostenida en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RE/MAX – Mudate a la inversión que buscás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.103/mes

Necesitas ingresos por $ 424.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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