Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 9.500

Propiedad en venta en San Nicolas

Cochera en venta en microcentro

Florida 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 9.500 (comparada contra 201 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 12.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
201
Mediana precio
USD 12.800
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
14 m²
Comparar con 201 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Cristhian Brittes COCHERA EN VENTA EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD Excelente oportunidad para quienes trabajan, viven o se mueven habitualmente por el centro porteño. Ubicada en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, con ingreso vehicular por Av. Rivadavia 565, entre Florida y Bolívar, en una zona de gran actividad y excelente conectividad. Según escritura, el inmueble corresponde a Florida 1, 15 y 23, CABA. La cochera funciona mediante ascensor vehicular operado por personal del establecimiento, brindando una operatoria organizada para el ingreso y egreso de los vehículos. Horarios de funcionamiento: • Lunes a viernes de 9:00 a 22:00 hs. • Sábados de 8:00 a 14:00 hs. Su ubicación es su principal diferencial: una alternativa especialmente práctica para quienes necesitan contar con estacionamiento en pleno centro, evitando la búsqueda diaria de lugar en una de las zonas de mayor circulación de la Ciudad. Ideal tanto para uso propio como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.356
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1.75%
USD 166
Comision inmobiliaria~4%
USD 460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 84.025/mes

Necesitas ingresos por $ 336.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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