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Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 8.000
= $ 12,5 M
Cuota UVA desde $ 70.735/mes · ingresos $ 282.940

Propiedad en venta en San Nicolas

Montevideo 100 san nicolás cochera u$8.000

Montevideo 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 8.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 10.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 10.900
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
9 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Venta de Cochera en San Nicolás, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 9,37m2. Ubicada en primer subsuelo, acceso por ascensor montacarga. Expensas $100.000 (sept 2026). Antigüedad 10 años. Es para autos chicos o medianos. Seguridad. Portón eléctrico. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.721
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1.75%
USD 140
Comision inmobiliaria~4%
USD 387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.735/mes

Necesitas ingresos por $ 282.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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