Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 7.500

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta - cochera - en pleno microcentro

Avenida Rivadavia 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 7.500 (comparada contra 197 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 11.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
197
Mediana precio
USD 11.900
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
12 m²
Comparar con 197 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Belén Gaddi Cochera en venta en ubicación estratégica – Microcentro porteño Oportunidad única de inversión en el corazón de Buenos Aires. Cochera ubicada en Rivadavia al 500, a metros de la Casa Rosada, Plaza de Mayo y principales arterias del Microcentro. La unidad se encuentra en segundo subsuelo, dentro de un edificio con sistema de acceso mediante ascensor para vehículos, lo que garantiza mayor seguridad y optimización del espacio. El ingreso puede realizarse tanto por Rivadavia como por Florida 1, una ventaja diferencial en una zona de altísima demanda y circulación constante. Ideal tanto para uso propio como para inversión, en un sector donde la disponibilidad de cocheras es limitada y la demanda se mantiene estable durante todo el año. Características destacadas: • Ubicación premium en Microcentro • Acceso vehicular por ascensor • Segundo subsuelo • Doble ingreso: Rivadavia y Florida • Excelente oportunidad de renta Una cochera pensada para quienes valoran ubicación, funcionalidad y seguridad, en uno de los puntos más emblemáticos de la ciudad. ¡NO DUDES EN CONSULTAR PARA VISITARLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.176
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1.75%
USD 131
Comision inmobiliaria~4%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 66.314/mes

Necesitas ingresos por $ 265.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 95 en la zona
La Piedad1 min · 42 m
Brioche Doree1 min · 92 m
Paseo de los Artesanos2 min · 104 m
Educacion · 62 en la zona
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada2 min · 151 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica3 min · 191 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Ciriaco Ortiz2 min · 122 m
Plaza de Mayo3 min · 224 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 270 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 7.500
Propiedad en venta
WhatsApp