Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 7.500

Propiedad en venta en San Nicolas

Cochera fija en venta, lavalle 1500, 1° subsuelo

Lavalle 1500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 7.500 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 10.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
169
Mediana precio
USD 10.900
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
12 m²
Comparar con 169 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Barbara Pascual Cochera fija en venta ubicada en Lavalle 1567, en pleno barrio de San Nicolás, tribunales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el primer subsuelo de un edificio de oficinas y cuenta con cómodo acceso, lo que facilita el ingreso, la circulación y las maniobras de estacionamiento. Su ubicación es estratégica, en una zona céntrica con gran movimiento comercial, profesional y residencial, cercana a Avenida Corrientes, Avenida Callao, Tribunales y múltiples medios de transporte. Una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, especialmente atractiva para residentes, profesionales y personas que trabajan diariamente en la zona. Escribime y coordinamos una visita para que conozcas el espacio en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.176
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1.75%
USD 131
Comision inmobiliaria~4%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 66.118/mes

Necesitas ingresos por $ 264.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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