- Inicio
- › Propiedades
- › Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta en San Nicolas
Venta local. microcentro en importante galeria.
Avenida Córdoba 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 13 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 39.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.087
- Mediana m²
- 13 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 682
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.361.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Córdoba 400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA