Propiedad en venta

USD 60.000

+ ARS 220.000 de expensas

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.082/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta. oficina 36 m2. muy luminosa. zona tribunales. muy buen estado.

Parana 597 7º oficina 42 , Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 60.000 (comparada contra 593 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 593
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.833
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 593 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Excelente oficina de 36 m2, muy luminosa, en la calle Paraná esquina Tucumán, a 2 cuadras de Av. Corrientes y subte B y cerca de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio . Aire acondicionado frio-calor. * al frente, * en el piso 7o, * muy buen estado * zona Tribunales. * Muy buen edificio con dos ascensores automáticos. * Baño compartimentado y pequeña Kichenette. Cumpliendo con la ley 5115 esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Sabemos que comprar una propiedad es un hecho trascendente. Te ayudamos a encontrar Tu Lugar . Consultá a Grupo Openprop. Corredor Inmobiliario: Ing. Marcelo I. Grimberg • CUCICBA: 703 • CIA: 1728 • Las medidas serán verificadas en la documentación correspondiente. Hay imágenes que son representaciones digitales que pueden diferir de la realidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parana 597 7º oficina 42 , Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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