Propiedad en venta en San Nicolas

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Maximiliano D\'Adamo Excelente Oficina en Venta | Lavalle al 1400, San Nicolás (Zona Tribunales). Edificio Modernista Ubicada en una de las áreas más estratégicas de Capital Federal, esta oficina de 25 m² combina prestigio, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Es el espacio ideal para estudios jurídicos, consultoras o profesionales independientes que buscan consolidar su actividad a metros del Palacio de Justicia. Expensa al mes de agosto 2026 $ 72.000, la misma incluye Aysa y factura de Electricidad de la oficina. ABL anual 42.000. Encargado con vivienda. Atención en recepción. Ascensores amplios Detalles de la Propiedad: Superficie: 25 m² cubiertos en muy buen estado de conservación. El Edificio: Joya de la arquitectura racionalista (1931), de construcción sólida, excelente mantenimiento y seguridad con control de acceso en planta baja. Apto exclusivamente para uso comercial. Distribución: Cuenta con una cómoda sala de recepción y un sector de despachos. Posee baño externo de uso compartido (solo con otras dos oficinas). Terminaciones: Pisos de parquet originales y ambientes con excelente ventilación natural. Ubicación y Conectividad Privilegiada: Situada en pleno centro corporativo y judicial, con acceso inmediato a organismos públicos, bancos, comercios y una amplísima oferta gastronómica. Transporte: Conectividad total a pasos de las avenidas 9 de Julio, Corrientes y Callao. Múltiples líneas de colectivos y acceso inmediato a dos líneas de subte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar