Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 199.000
+ ARS 670.000 de expensas

Propiedad en venta en San Cristobal

Venta local comercial a estrenar san cristobal

Avenida San Juan 2400, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 199.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
165
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
153 m²
Comparar con 165 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Mariano Cafarelli Les presentamos este amplio local comercial, a estrenar ubicado en el barrio de San Cristóbal, sobre la Av. San Juan, entre las calles Alberti y Matheu. • APTO CRÉDITO • ESCRITURA DIRECTA • POSESIÓN INMEDIATA • OFRECE FINANCIAMIENTO • IDEAL INVERSIÓN CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • Ubicada en PB al frente • Orientación Sur. • Gran vidriera con persina metálica eléctrica. • Baño • Pre-instalación de A/A. Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E) No dudes en consultarnos ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.707/mes

Necesitas ingresos por $ 6.974.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 2400, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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