Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en San Cristobal

Venta local y hostel en esquina - c. calvo 2100 s.cristobal

Carlos Calvo 2100, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 280.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
319 m²
Comparar con 146 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

GRAN LOCAL/LOCAL MENOR Y VIVIENDAS PARA ALQUILAR • ESQUINA CARLOS CALVO Y RINCÓN • lote 8.60 x 14 ¡MIRÁ EL VIDEO! . Parrilla: 885 x 480 x 820 • 2 baños • cocina a gas Posibilidad de mesas en el exterior . Habitaciones para alquilar: 1er piso • cocina comedor común más 2 habitaciones (con baño individual) 2do piso • hall con 8 habitaciones 3 x 3.5 aprox cada una (con baño individual) . Último piso departamento monoambiente con baño completo y cocina sin gas . Local chico: 412 x 166 Baño 110 x 126 pisos cerámicos Despensa 067 x 135 . Local / deposito 435 x 310 . Subsuelo 80 mts . OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN . EXCELENTE UBICACIÓN • CERCANO A AV. INDEPENDENCIA Y AV. ENTRE RÍOS Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 150, 151, 188, 195 Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E) . ¡AGENDÁ TU VISITA HOY! . . . . . . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . . . TORRISI PROPIEDADES . José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Calvo 2100, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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