Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 99.900

Propiedad en venta en San Cristobal

Edificio epoca loft p.h. sin expensas, calle eeuu 3071 (barrio: san cristobal-boedo)-local

Estados Unidos 3000, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 99.900 (comparada contra 2588 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2588
Mediana precio
USD 99.900
Mediana precio/m²
USD 1.702
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2.588 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

EDIFICIO EPOCA LOFT P.H. SIN EXPENSAS, CALLE ESTADOS UNIDOS 3071 (BARRIO: SAN CRITOBAL-BOEDO). EDIFICIO DE EPOCA, DONDE NOS ENCONTRALOS CON 7 UNIDADES SIN EXPENSAS, UN LOCAL/LOTF MAS 6 DPTOS DE 2 , 3 Y 4 AMB, DONDE LA IDEA DE LA OBRA ES VIVIR EN ESPACION VENTILADOS CON PALIERES DESCCUBIERTOS PARA DARLE UNA DECORACION SUTIL, CON MASETEROS CON PLANTAS Y LUCES. UN BARRIO DE MEDIOS DE TRASNPORTE, SUBTE E, COLECTIVOS, HOPITAL, COLEGIOS, IGLESIAS. CARACTERISTICA DEL PH: UF 1.  LOCAL (TAMBIEN PUEDE SER UN LOTF CON COCHERA). FRNTE AL HOSPITAL, ZONA DE COLEGIOS-.  EL FRENTE ES UN PORTON DE HIERRO CON VIDRIO, DE UN ESTILO MODERNO. LOCAL CON UN ENTRE PISO, BAÑO. (VER FOTOS). 74MTS- 5M X 10 LOCAL Y ENTRE PISO 5X5 MTS- SE MUESTRAS FOTOS ORIGINALES Y CON I.A., (SE REALIZARON FOTOS DECORATIVA POR IA PARA DAR UNA IDEA DE DIMENSION DEL LUGAR).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.901
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.877/mes

Necesitas ingresos por $ 3.515.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 3000, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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