Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 36.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en San Cristobal

Venta local en san cristobal

Saavedra 1000, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 36.000 (comparada contra 718 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
718
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.074
Mediana m²
35 m²
Comparar con 718 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Claudia Reale Venta local a la calle con sótano, excelente ubicación. Consta de una superficie total de 36,26 m2 que corresponden 20,13 m2 a planta baja y 16,13 m2 al sótano Expensas $90.000 Baño Último rubro: bicicletería. Al ingresar al mismo nos encontramos con el salón de venta. Posee un baño y un depósito en el sótano. Vidriera con vista total desde la calle hacia el interior. Luminoso. Ubicado sobre la calle Saavedra a metros de la Av. San Juan y Av. Jujuy. Es una zona muy transitada, ya que se encuentra circundada por múltiples líneas de transporte público tales como: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195. Próximo a las estaciones \"Humberto Primo\" línea H de subterráneos y las estaciones \"Jujuy\" y \"Urquiza\" de la línea E. Encontramos en la zona gran cantidad de comercios, entidades bancarias, edificios, establecimientos educativos de gestión estatal y privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.243
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1.75%
USD 630
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.266.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 1000, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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